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“地球一小时”进入中国十周年 卢思骋:不再只是熄灯一小时

2019-10-14 14:29 来源:红网

  “地球一小时”进入中国十周年 卢思骋:不再只是熄灯一小时

    “哦,加班。  小编:你是怎么给孩子立规矩的?哪些是可以商量的?哪些是绝对不能商量的?  张柏芝:我会和他们商量,他们都很乖。

  如此强大的功能,通过海量大数据的支撑和智能运算实现。金星转进本命宫的这段日子,蒙幸运之神眷顾,将成为好运‘吸引力法则’的人肉超导体,且为年度个人发光发热的‘狮子座之月’提前数週暖身。

  天蝎座金星换座与主星火星对照,这是一个非常好的相,贵人运走高,工作中有他人相帮,特别是合作类工作,或是某种可以借着他人之势搭顺风船。白羊座双子座新月给本周工作带来文书事由方面的刺激,有可能会以某个会议、事件所传递出来的爆炸性消息、新闻所触发。

    真爱--冷战,只想给你充分的时间考虑。虽说鼻梁低的女人有帮助夫运,但鼻梁亦不能过低和太扁。

处女座主星水星换座进入巨蟹与土星对分,这个变化会带来水逆效果,上个月,5月到6月这个时间段里的某个正在进行中而且还是与合作相关的事,不管是公司内部与同事或与其他团队间的合作还是与公司以外,外包承包协作方的合作,本周可能在管理与协调等环节上可能会有事情需要你腾出时间处理。

  而双子座新月也给工作内部带来变化,只是这个变化先从流言开始,至于真正的变动却还有一段时间。

    小编:定期会清理掉的东西是什么?  张柏芝:不好和不开心的事情,会把这些忘掉。上述有利趋势使然,事业、金钱与情感将加码重启动力,三者‘幸福指数’同步狂飙。

  这类女子个性多半温柔、体贴,持家有道,是典型的贤内助,让丈夫专心出外闯天下。

  深夜的自己:8岁。”“冷战就能想清楚吗?开玩笑。

    小编:定期会清理掉的东西是什么?  张柏芝:不好和不开心的事情,会把这些忘掉。

    双子座的选择  出道20年,张柏芝曾成功塑造过多种女性角色,或单纯懵懂,或暴躁刚烈,或坚强隐忍……她不仅是一位出色的演员,还是一名歌手,一位独自抚养两个儿子的妈妈。

    双子座的推荐  究竟什么样的礼物能让双子座喜笑颜开?兴趣广泛的双子,对旅游探险一类的新鲜事怎么看?  小编:你会买开运吉祥物吗?你觉得最有效的是在哪里买的?  张柏芝:不太相信这些。物质不馀匮乏,生活品质大有提升。

  

  “地球一小时”进入中国十周年 卢思骋:不再只是熄灯一小时

 
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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-10-14 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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